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伊豆市牧之郷はどんな街か
静岡県伊豆市牧之郷に住むと、どんな暮らしになるか。 買い物・治安・災害・住んでいる人・土地の値段を、公的データと地図で確かめます。
出典: 総務省統計局 2020年国勢調査 小地域集計 / 国土交通省 不動産取引価格情報 / OpenStreetMap
まわりに何があるか
地図: 国土地理院 淡色地図／ 施設: © OpenStreetMap contributors
買い物は不便じゃないか
買い物には車が前提になる立地です。
最寄りのコンビニはセブン-イレブンで1.1km(徒歩14分)、スーパーはマックスバリュで1.2km(徒歩16分)、ドラッグストア・薬局は1.4kmです。徒歩1km以内には飲食店2軒があります。半径2kmまで広げると、店と施設は全部で200か所になります。
半径2kmにあるもの
近くにあるチェーン店
名前で分かる店があるかどうかは、暮らしの想像しやすさに直結します。 半径2kmで見つかったのは次の12件です。
食べに行けるところはあるか
近い順に並べています。営業状況までは分からないため、行く前にご確認ください。
治安はどうか
窃盗7手口の届出は2011〜2024年で4件、1年あたり0.3件です。この地区の714世帯で見ると、およそ2,499世帯に年1件の割合です。
出典: 静岡県警察の犯罪オープンデータ（窃盗7手口の発生情報）。刑法犯全体ではなく、窃盗のうち7つの手口だけの届出件数です。 集計期間は2011〜2024年。
最寄りの交番・警察署は1.9km離れています。
大仁警察署修善寺駅前交番が1.9km(徒歩24分)の位置にあります。県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均500.4件より7%少ない水準です。この地区で実際に起きた件数は上に掲載しています。県の水準は、その字を全国の中で位置づけるための参考です。
災害のリスクはどうか
牧之郷の地盤は「山地」です。
岩盤が浅く、地盤としては最も安定した部類です。
地盤と揺れやすさは防災科学技術研究所 J-SHIS の250mメッシュ、標高は国土地理院の標高API。いずれも牧之郷の代表点の値です。洪水・土砂災害の指定区域は伊豆市のページにまとめています。
どんな人が住んでいるか
15歳未満が14%と全国平均11.9%を上回り、子どもの多い地区です。
平均年齢は48.6歳(全国平均47.6歳)、働き盛りの15〜64歳が953人、75歳以上は273人です。世帯で見ると、夫婦と子どもの世帯が201(28%)、夫婦のみが171、ひとり暮らしが190(27%)。三世代同居が50世帯あります。これは市区町村の平均ではなく、この字そのものを数えた国勢調査の値です。
どんな家が建っているか・空き家はあるか
牧之郷の714世帯のうち、506世帯（71%）が持ち家です。
全国平均の持ち家率は61%で、牧之郷はこれを10ポイント上回ります。建て方では一戸建が550世帯（77%）、共同住宅が147世帯（21%）です。持ち家と借家がほどよく混ざっています。
空き家はどのくらいか
今後空き家になりうる住宅は約46戸(全世帯の6.5%)です。
65歳以上の単身世帯が85世帯、持ち家率71%、一戸建率77%から見積もっています。市全体では、賃貸・売却用や別荘を除いた「放置されている空き家」が13.2%(空き家全体では32.9%)です。
字単位の空き家数は、住宅・土地統計調査が標本調査であるため公表されていません。 そこで「65歳以上の単身世帯 × 持ち家率 × 一戸建率」から、 今後空き家になりうる住宅の戸数を見積もっています。推計であり、実測値ではありません。
土地はいくらか
2018年以降の成約19件の中央値で、坪11.6万円です。
伊豆市全体の坪5.0万円と比べて130%高く、伊豆市内5地区のうち2位です。 安いほうは坪3.2万円、高いほうは坪48.3万円。 2010〜2017年と比べると32%下がっています。
実際に売れた20件の明細、地価公示20年分の推移、 広さ別の概算価格は牧之郷の査定・売却相場ページにまとめています。
駅・学校・病院・公民館までの距離
学区の指定は市区町村が決めます。ここに出しているのは最寄りの学校であって、通学先とは限りません。
伊豆市出身の有名人
出生地の記録は市区町村までしか残らないため、牧之郷の出身とは限りません。伊豆市で生まれた人物として記録されている方々です。
出典: Wikidata（出生地 P19）。CC0で公開されているデータです。
伊豆市の他の地区と比べる
牧之郷についてよくある質問
牧之郷にはどのくらいの人が住んでいますか？
1,755人・714世帯です(2020年国勢調査 小地域集計)。平均年齢は48.6歳で、65歳以上が32%、15歳未満が14%を占めます。面積は372.2ヘクタールです。
牧之郷の買い物は不便ではありませんか？
いちばん近いコンビニはセブン-イレブンで1.1km(徒歩約14分)、スーパーはマックスバリュで1.2kmです。半径2km以内には、コンビニ7軒・スーパー2軒・ドラッグストア2軒・飲食店19軒があります。
牧之郷の治安はどうですか？
最寄りの交番・警察署は大仁警察署修善寺駅前交番で1.9kmです。静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均500.4件と比べて7%少ない水準です。窃盗7手口の届出は2011〜2024年で4件、1年あたり0.3件です。この地区の714世帯で見ると、およそ2,499世帯に年1件の割合です。
牧之郷の地盤は大丈夫ですか？
牧之郷の地盤は「山地」に分類されます。岩盤が浅く、地盤としては最も安定した部類です。地震の揺れやすさ(表層地盤増幅率)は0.67で、基準となる硬い地盤より揺れが小さくなります。今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63%です。
牧之郷に空き家は多いですか？
字単位の空き家数は、住宅・土地統計調査が標本調査のため公表されていません。伊豆市全体では、放置されている「その他空き家」が13.2%です。牧之郷では65歳以上の単身世帯が85世帯あり、持ち家率71%・一戸建率77%から、今後空き家になりうる住宅は約46戸(全世帯の6.5%)と見積もられます。
牧之郷の土地はいくらですか？
2018年以降の成約19件の中央値で坪11.6万円です。伊豆市全体の坪5.0万円と比べて130%高く、伊豆市内5地区のうち2位です。成約の明細や売却の目安は、査定・売却相場のページに掲載しています。
牧之郷から駅までどのくらいですか？
最寄りは駿豆線の牧之郷駅で635m、徒歩約8分です。次に近いのは修善寺駅で1.7kmです。小学校は伊豆市立修善寺南小学校まで1.9km、中学校は伊豆の国市立大仁中学校まで1.4kmです。
出典: 総務省統計局 2020年国勢調査 小地域集計 ／ 国土交通省 不動産取引価格情報・地価公示 ／ 防災科学技術研究所 J-SHIS ／ 国土地理院 ／ 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」 ／ © OpenStreetMap contributors
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