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牧之原市静波はどんな街か
静岡県牧之原市静波に住むと、どんな暮らしになるか。 買い物・治安・災害・住んでいる人・土地の値段を、公的データと地図で確かめます。
出典: 総務省統計局 2020年国勢調査 小地域集計 / 国土交通省 不動産取引価格情報
治安はどうか
窃盗7手口の届出は2011〜2024年で24件、1年あたり1.7件です。この地区の2,046世帯で見ると、およそ1,194世帯に年1件の割合です。
出典: 静岡県警察の犯罪オープンデータ（窃盗7手口の発生情報）。刑法犯全体ではなく、窃盗のうち7つの手口だけの届出件数です。 集計期間は2011〜2024年。
半径2kmに交番・警察署は見つかりませんでした。
県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均500.4件より7%少ない水準です。この地区で実際に起きた件数は上に掲載しています。県の水準は、その字を全国の中で位置づけるための参考です。
災害のリスクはどうか
静波の地盤は「砂丘」です。
風が砂を積んでできた高まりです。
地盤と揺れやすさは防災科学技術研究所 J-SHIS の250mメッシュ、標高は国土地理院の標高API。いずれも静波の代表点の値です。洪水・土砂災害の指定区域は牧之原市のページにまとめています。
どんな人が住んでいるか
65歳以上32%・15歳未満11%で、全国平均に近い年齢構成です。
平均年齢は49.9歳(全国平均47.6歳)、働き盛りの15〜64歳が2979人、75歳以上は896人です。世帯で見ると、夫婦と子どもの世帯が507(25%)、夫婦のみが345、ひとり暮らしが573(28%)。三世代同居が250世帯あります。これは市区町村の平均ではなく、この字そのものを数えた国勢調査の値です。
どんな家が建っているか・空き家はあるか
静波の2046世帯のうち、1535世帯（75%）が持ち家です。
全国平均の持ち家率は61%で、静波はこれを14ポイント上回ります。建て方では一戸建が1589世帯（78%）、共同住宅が419世帯（20%）です。持ち家の一戸建が中心で、住民の入れ替わりは少ない地区です。売り物件が出る頻度も低くなります。
空き家はどのくらいか
今後空き家になりうる住宅は約135戸(全世帯の6.6%)です。
65歳以上の単身世帯が231世帯、持ち家率75%、一戸建率78%から見積もっています。市全体では、賃貸・売却用や別荘を除いた「放置されている空き家」が10.3%(空き家全体では16%)です。
字単位の空き家数は、住宅・土地統計調査が標本調査であるため公表されていません。 そこで「65歳以上の単身世帯 × 持ち家率 × 一戸建率」から、 今後空き家になりうる住宅の戸数を見積もっています。推計であり、実測値ではありません。
土地はいくらか
2018年以降の成約40件の中央値で、坪4.3万円です。
牧之原市全体の坪5.7万円と比べて24%安く、牧之原市内7地区のうち5位です。 安いほうは坪0.39万円、高いほうは坪10.5万円。 2010〜2017年と比べると53%下がっています。
実際に売れた20件の明細、地価公示20年分の推移、 広さ別の概算価格は静波の査定・売却相場ページにまとめています。
駅・学校・病院・公民館までの距離
学区の指定は市区町村が決めます。ここに出しているのは最寄りの学校であって、通学先とは限りません。
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静波についてよくある質問
静波にはどのくらいの人が住んでいますか？
5,336人・2046世帯です(2020年国勢調査 小地域集計)。平均年齢は49.9歳で、65歳以上が32%、15歳未満が11%を占めます。
静波の治安はどうですか？
半径2km以内に交番・警察署はありません。静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均500.4件と比べて7%少ない水準です。窃盗7手口の届出は2011〜2024年で24件、1年あたり1.7件です。この地区の2,046世帯で見ると、およそ1,194世帯に年1件の割合です。
静波の地盤は大丈夫ですか？
静波の地盤は「砂丘」に分類されます。風が砂を積んでできた高まりです。地震の揺れやすさ(表層地盤増幅率)は1.85で、同じ地震でも、硬い地盤の場所より2倍近く揺れます。今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.3%です。
静波に空き家は多いですか？
字単位の空き家数は、住宅・土地統計調査が標本調査のため公表されていません。牧之原市全体では、放置されている「その他空き家」が10.3%です。静波では65歳以上の単身世帯が231世帯あり、持ち家率75%・一戸建率78%から、今後空き家になりうる住宅は約135戸(全世帯の6.6%)と見積もられます。
静波の土地はいくらですか？
2018年以降の成約40件の中央値で坪4.3万円です。牧之原市全体の坪5.7万円と比べて24%安く、牧之原市内7地区のうち5位です。成約の明細や売却の目安は、査定・売却相場のページに掲載しています。
静波から駅までどのくらいですか？
最寄りは東海道線の六合駅で11.2km、徒歩約140分です。次に近いのは島田駅で11.4kmです。小学校は牧之原市立川崎小学校まで298m、中学校は牧之原市立榛原中学校まで1.9kmです。
出典: 総務省統計局 2020年国勢調査 小地域集計 ／ 国土交通省 不動産取引価格情報・地価公示 ／ 防災科学技術研究所 J-SHIS ／ 国土地理院 ／ 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」 ／ © OpenStreetMap contributors
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