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牧之原市波津はどんな街か
静岡県牧之原市波津に住むと、どんな暮らしになるか。 買い物・治安・災害・住んでいる人・土地の値段を、公的データと地図で確かめます。
出典: 総務省統計局 2020年国勢調査 小地域集計 / 国土交通省 不動産取引価格情報 / OpenStreetMap
まわりに何があるか
地図: 国土地理院 淡色地図／ 施設: © OpenStreetMap contributors
買い物は不便じゃないか
スーパーもコンビニも徒歩圏です。車がなくても日々の買い物は回ります。
最寄りのコンビニはサークルKで451m(徒歩6分)、スーパーはKOマート 相良店で146m(徒歩2分)、ドラッグストア・薬局は629mです。徒歩1km以内にはスーパー3軒・コンビニ4軒・ドラッグストア・薬局1軒・飲食店1軒があります。半径2kmまで広げると、店と施設は全部で119か所になります。
半径2kmにあるもの
近くにあるチェーン店
名前で分かる店があるかどうかは、暮らしの想像しやすさに直結します。 半径2kmで見つかったのは次の9件です。
食べに行けるところはあるか
近い順に並べています。営業状況までは分からないため、行く前にご確認ください。
治安はどうか
窃盗7手口の届出は2011〜2024年で7件、1年あたり0.5件です。この地区の1,128世帯で見ると、およそ2,256世帯に年1件の割合です。
出典: 静岡県警察の犯罪オープンデータ（窃盗7手口の発生情報）。刑法犯全体ではなく、窃盗のうち7つの手口だけの届出件数です。 集計期間は2011〜2024年。
最寄りの交番・警察署まで957mです。
牧之原警察署相良交番が957m(徒歩12分)の位置にあります。県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均500.4件より7%少ない水準です。この地区で実際に起きた件数は上に掲載しています。県の水準は、その字を全国の中で位置づけるための参考です。
災害のリスクはどうか
波津の地盤は「三角州・海岸低地」です。
川が海に注ぐところにできた低地です。地盤は軟らかめです。
地盤と揺れやすさは防災科学技術研究所 J-SHIS の250mメッシュ、標高は国土地理院の標高API。いずれも波津の代表点の値です。洪水・土砂災害の指定区域は牧之原市のページにまとめています。
どんな人が住んでいるか
65歳以上が37%。全国平均28.6%より高く、落ち着いた年齢構成です。
平均年齢は52.6歳(全国平均47.6歳)、働き盛りの15〜64歳が1507人、75歳以上は549人です。世帯で見ると、夫婦と子どもの世帯が265(23%)、夫婦のみが236、ひとり暮らしが326(29%)。三世代同居が125世帯あります。これは市区町村の平均ではなく、この字そのものを数えた国勢調査の値です。
どんな家が建っているか・空き家はあるか
波津の1128世帯のうち、846世帯（75%）が持ち家です。
全国平均の持ち家率は61%で、波津はこれを14ポイント上回ります。建て方では一戸建が898世帯（80%）、共同住宅が205世帯（18%）です。持ち家の一戸建が中心で、住民の入れ替わりは少ない地区です。売り物件が出る頻度も低くなります。
空き家はどのくらいか
今後空き家になりうる住宅は約101戸(全世帯の8.9%)です。
65歳以上の単身世帯が168世帯、持ち家率75%、一戸建率80%から見積もっています。市全体では、賃貸・売却用や別荘を除いた「放置されている空き家」が10.3%(空き家全体では16%)です。
字単位の空き家数は、住宅・土地統計調査が標本調査であるため公表されていません。 そこで「65歳以上の単身世帯 × 持ち家率 × 一戸建率」から、 今後空き家になりうる住宅の戸数を見積もっています。推計であり、実測値ではありません。
土地はいくらか
2018年以降の成約16件の中央値で、坪10.8万円です。
牧之原市全体の坪5.7万円と比べて90%高く、牧之原市内7地区のうち1位です。 安いほうは坪1.3万円、高いほうは坪13.2万円。 2010〜2017年と比べると7%上がっています。
実際に売れた20件の明細、地価公示20年分の推移、 広さ別の概算価格は波津の査定・売却相場ページにまとめています。
駅・学校・病院・公民館までの距離
学区の指定は市区町村が決めます。ここに出しているのは最寄りの学校であって、通学先とは限りません。
近くの名所
このほか、半径2kmに神社・寺院が16か所あります。
地域の祭りは全国で統一された公表データがなく、自治体ごとに個別に告知されています。牧之原市のページから市の情報をご確認ください。
牧之原市の他の地区と比べる
波津についてよくある質問
波津にはどのくらいの人が住んでいますか？
2,874人・1128世帯です(2020年国勢調査 小地域集計)。平均年齢は52.6歳で、65歳以上が37%、15歳未満が10%を占めます。面積は127.1ヘクタールです。
波津の買い物は不便ではありませんか？
いちばん近いコンビニはサークルKで451m(徒歩約6分)、スーパーはKOマート 相良店で146mです。半径2km以内には、コンビニ5軒・スーパー3軒・ドラッグストア2軒・飲食店1軒があります。
波津の治安はどうですか？
最寄りの交番・警察署は牧之原警察署相良交番で957mです。静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均500.4件と比べて7%少ない水準です。窃盗7手口の届出は2011〜2024年で7件、1年あたり0.5件です。この地区の1,128世帯で見ると、およそ2,256世帯に年1件の割合です。
波津の地盤は大丈夫ですか？
波津の地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。川が海に注ぐところにできた低地です。地盤は軟らかめです。地震の揺れやすさ(表層地盤増幅率)は1.75で、平野部としては標準的な揺れやすさです。今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は81%です。
波津に空き家は多いですか？
字単位の空き家数は、住宅・土地統計調査が標本調査のため公表されていません。牧之原市全体では、放置されている「その他空き家」が10.3%です。波津では65歳以上の単身世帯が168世帯あり、持ち家率75%・一戸建率80%から、今後空き家になりうる住宅は約101戸(全世帯の8.9%)と見積もられます。
波津の土地はいくらですか？
2018年以降の成約16件の中央値で坪10.8万円です。牧之原市全体の坪5.7万円と比べて90%高く、牧之原市内7地区のうち1位です。成約の明細や売却の目安は、査定・売却相場のページに掲載しています。
波津から駅までどのくらいですか？
最寄りは東海道線の菊川駅で13.5km、徒歩約169分です。次に近いのは金谷駅で16.7kmです。小学校は牧之原市立相良小学校まで717m、中学校は牧之原市立相良中学校まで765mです。
出典: 総務省統計局 2020年国勢調査 小地域集計 ／ 国土交通省 不動産取引価格情報・地価公示 ／ 防災科学技術研究所 J-SHIS ／ 国土地理院 ／ 警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」 ／ © OpenStreetMap contributors
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